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融创拟整体重组全部境内债券

发布时间:2022-11-26   阅读:285次
 11月15日,澎湃新闻从知情人士处了解到,融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组,目前正在对重组条款进行磋商。截至目前,融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。

 

 

值得一提的是,这也是继富力地产、龙光集团之后第三家进行境内债重组的房企。龙光集团此前向债权人提出了其境内债券全部重组的方案,拟展期5年。但目前还未披露该展期方案是否获得债权人投票通过。但富力地产却成为国内首家、也是目前唯一一家境内外债券全部整体展期的房企,11月10日,富力地产8笔境内债、合计金额135亿全部展期成功,展期后加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。

多支债券停牌

融创房地产集团曾在11月11日发布相关公司债券重大事项公告。

融创房地产集团在公告中称,因重大事项存在不确定性,根据上海证券交易所相关规定,经融创申请,其公司债券将自2022年11月14日开市起停牌,同时将根据上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》《关于为挂牌期间特定非公开发行债券提供转让结算服务有关事项的通知》相关规定进行转让。

据公告显示,此次涉及停牌债券包括“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”和“20融创02”。融创表示,停牌期间将根据相关规定推进各项工作,及时履行信息披露义务,复牌时间另行公告。

另外,融创中国将在11月16日上午9时30分接受清盘呈请聆讯。发起人为自然人“Chen Huaijun”(陈淮军),该案件聆讯时间拟定于2022年11月16日上午9时30分。向融创中国提出清盘呈请的陈淮军为安徽金大地房屋开发有限公司总经理。截至目前,融创中国还未有公告称此次聆讯会延期。

2021年融创中国以5677.2亿操盘金额和3972.5万平方米操盘面积,位居行业第三。截至2021年6月末,融创中国总资产为12054.53亿元,总负债9971.22亿元,净资产2083.31亿元,资产负债率82.72%。

传中国华融将驰援融创

此前多家媒体报道,融创中国计划与华融资产管理公司就重组其上海董家渡项目等事宜展开合作,华融对融创还在商议的流动性支持总额最高可达80亿元。

据悉,上海董家渡项目是2019年1月融创从泛海控股收购而来,当时一并收购的还有北京泛海国际项目1号地块,两个项目总对价为148.87亿元,其中融创现金支付125.53亿元,冲抵债务23.34亿元。

公开资料显示,董家渡项目位于上海市黄浦区核心位置,地处南外滩板块,总占地面积约12.03万平方米,总建筑面积约62.8万平方米,截至融创收购时该项目大部分尚未建设。

而在今年2月,媒体报道称融创在与中国信达洽谈出售上海董家渡项目及北京泛海国际项目1号地块100%权益。不过,后续谈判未有进展。

为应对债务危机,去年10月至今,融创已通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血,总计回笼资金超300亿元。

据融创方面透露,融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案,计划在2022年年内对外公布重组方案。公司将继续努力维持经营稳定,以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。 

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