这笔钱不收了！银行不良债权处置迎重大政策利好！

公告明确，银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。

公告提出，对银行业金融机构、金融资产管理公司接收、处置抵债资产过程中涉及的合同、产权转移书据和营业账簿免征印花税，对合同或产权转移书据其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。

《中国农村金融》记者了解到，此前，不少银行业金融机构反映，在接收和处置抵债资产时进行“双向征收契税”并不合理，“这无疑加重了银行处置不良债权以物抵债的负担”。

今年年初，大连市政协委员向敏递交的《关于持续优化法制化营商环境建设 多措并举加快银行业不良资产处置的提案》中，便提出了“对于银行在抵债资产持有期内产生的税费给予优惠政策”“资产流拍后银行抵债需缴纳双向税费”和“银行抵债资产应按照纳税主体责任缴纳税款，不应把前手产权人应承担的税费转嫁给抵债银行”等涉税方面的建议，大连市税务局公开回复称此建议“针对性强，很有必要”。

“通常来说，银行的抵债资产中不动产较多。因此，免征契税政策出台后，能够减轻银行业金融机构接收和处置不良资产的成本，对银行业金融机构尤其是中小银行是比较有利的。”秦农银行首席研究员董希淼告诉记者。

记者发现，本次公告执行期限为2022年8月1日至2023年7月31日。公告发布之前已征收入库的按照规定应予减免的税款，可抵减纳税人以后月份应缴纳的税款或办理税款退库。

“政策执行期限只到明年的7月31日，可能也有一点试点的味道。希望经过这一年试点的探索，能够建立常态化的机制，继续降低银行接收和处置抵债资产的成本。”董希淼表示。